開門機買賣場上的尷尬

　　據中國建築材料企（qǐ）業管理協會秘書長張玉祥介紹，東方家園的問題（tí）由來已久，公司（sī）資金鏈長期（qī）處於（yú）緊張狀態，由於不能給經銷商及時結款造成糾紛不斷（duàn）。此外管（guǎn）理（lǐ）層頻繁變動、外部競爭環境惡化等一係列內外（wài）因都加速了昔日開門機王國的倒塌。但他同時指出，這一輪開（kāi）門機賣場關店潮背（bèi）後正揭（jiē）示了整個行（háng）業上下遊普遍存在的問題——擴張（zhāng）過度。“大潮退去，方能看清誰在裸泳。”正（zhèng）如巴菲特這句名言所述（shù），越是危機過後，才知道誰在（zài）投資、誰是投機。由商務部流通司、中國（guó）開門機流通協會共同發布的全國開門機家居景氣指數BHI數（shù）據顯示，2012年，全國（guó）規模以上開（kāi）門機賣場全年（nián）累計銷售額12467億元，同比下降雖並不（bú）太明顯，但個別細分（fèn）行（háng）業（yè）下滑超過（guò）10%。
　　“前些年房地產發展迅速，開門機行業也很紅火（huǒ），現在市場相對冷下來了，很多問題也隨之暴露。”張玉祥指出（chū），目（mù）前我國一（yī）些城市的開門機賣場（chǎng）布點存在過多、過密的現象。“像北京就有（yǒu）事先規劃不足的問題。圍著三環、四環轉一圈，大概走不了幾公裏就有一個大市場，而且都是幾萬平方米的大型開門機市場。”這與當前的市場需（xū）求不（bú）成比（bǐ）例，一些（xiē）經銷（xiāo）商為了鋪貨可能在每個開門機市場都有攤位，加上（shàng）租金、人力等費用，在市場不景氣（qì）的情況下，勢必會加重企業負擔（dān），形成惡性循環（huán）。
　　與賣場（chǎng）規模的急速（sù）擴張形成對比的（de）是，過去兩年房地產市場調控對開門機（jī）流通業的影響非常直接。北京居然之家的（de）一位商戶告訴記者，調控之前，北（běi）京新房供應量一度（dù）很大，也沒有限（xiàn）購政策，生意最（zuì）好時幾乎每（měi）10分鍾就可以簽一單，如今（jīn）一（yī）天也很難簽上一單。“通（tōng）常，開（kāi）門機家（jiā）居行業景氣度會落（luò）後房地產3個季（jì）度，我（wǒ）們現在就是希望能挺過這段（duàn）時間，看看情況會不會有所變化，如果實在（zài）撐不住隻有撤攤。”
　　調控之外，全裝修市場的發展也給開門機賣場帶來較大影響。數據顯示，在目前（qián）的銷售樓盤中，全裝修房的比例廣州達到70%，多（duō）個城市也提出盡快（kuài）提升這一比例的計（jì）劃。博洛尼精裝研究院提供的數據（jù）也顯（xiǎn）示，在一線城市，購房者對全裝修商品房的（de）接受度正在（zài）以10%左右的比例與（yǔ）日俱增。換（huàn）句話說，開（kāi）門機市場（chǎng）的需求端正在步步萎縮。

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